近日，竹山县人民法院应用“执行和解前置”机制，成功执结5件物业服务合同纠纷。

　　提高执行效率，接收12起异地物业纠纷执行案件

　　十堰某物业公司与杨某等人物业服务合同纠纷的12起案件，经十堰仲裁委员会裁决,仲裁裁决发生法律效力后，十堰某物业公司向十堰市中级人民法院申请执行，因杨某等人户籍地位于竹山县，为方便执行工作，提高执行效率，市中院裁定由竹山法院执行。

　　执行前启用执行和解前置程序，顺利执结案件

　　竹山法院收到案件材料后，考虑到该类案件涉及群体多、涉案标的小，为推进物业纠纷妥善化解，降低双方当事人的矛盾对抗性，遂将该批案件委派“执行和解中心”开展和解工作。和解员收到案件材料后，遂采取“面对面”方式，统一将物业公司代理人及12位业主通知到执行和解中心，一方面向业主释明成为被执行人的后果，另一方面建议物业公司优化自身管理，提升服务质量与水平，在和解员的劝导下，物业公司与业主间的紧张关系大大缓和，5名业主当场履行全部义务。

　　探索完善执前和解前置机制，取得效果显著

　　为强化执行案件执源治理，及时兑现申请执行人的胜诉权益，为群众提供更加便捷、高效、有质量的司法服务，2023年竹山法院率先在全省探索开展“执行和解前置”先行区改革，通过强化组织领导、搭建和解平台、规范工作流程、加强减量增效、强化保障机制等方式敦促被执行人自动履行义务，从源头上化解执行矛盾。2023年1至10月，竹山法院通过执前和解前置机制化解案件142件，执行总标的额500万余元，其中履行完毕案件43件，执行到位标的额195万元。

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　　下一步，竹山法院将牢固树立改革创新意识，充分发挥好执行和解中心“第一道岗”作用，推行执行类案指导，建立金融借款合同、物业服务合同纠纷等群体性执行案件指导机制，选取具有代表性的案件先行示范执行，带动类案执行和解，为源头治理“执行难”摸索出行之有效的“竹山经验”。